Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое», 

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

В наступающем весеннем периоде обострилась активность «Т»-рейдерши. Она требует оплаты взносов от собственников СНТ «Вишнёвое», при этом заявляет, что это ее территория, ввиду того, что адрес земельных участков изменился и стал ЕЕ, при этом сыплет угрозами подать в суд на якобы неплательщиков. 

 

 

Призываем всех собственников не обращать внимания на ЕЕ пустые угрозы. Дело в том, что взносы могут собираться только на содержание имущества общего пользования и связанные с этим расходы (все они отражаются в приходно-расходной смете и бухгалтерских учетах СНТ). Но чтобы его содержать, нужно его иметь! 

 

       У ТСН нет имущества общего пользования, нет общих земельных участков, присвоение адреса не дает ЕЙ никаких имущественных прав (ниже приводится ответ на наш запрос в Администрацию Дмитровского городского округа). 

     В письме особое внимание обращается на то, что «решения органа местного самоуправления о присвоении наименования элемента планировочной структуры либо его аннулирования не являются основанием возникновения или прекращения вещных прав и обязанностей, в том числе финансового характера, также не могут служить основанием признания факта вхождения объекта недвижимости в границы землеотвода юридического лица, а также основанием для возникновения или прекращения имущественных и финансовых прав и обязанностей правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на такой территории». 

 

 

        Другими словами, присвоение адреса ничего ЕЙ не дает и «Т»-рейдерша не имеет оснований вымогать деньги у собственников земельных участков. Также непонятно, зачем администрация вдруг поменяла адрес, судя по документам на официальном сайте на всей территории Дмитровского городского округа это было единственное такое изменение. 

 

 

         Исходя из вышеизложенного, просим соблюдать спокойствие и не поддаваться на пустые обещания и угрозы. 

 

       Если же они будут особенно настойчивыми, пусть ответит на следующие простые вопросы (обязательные для любого нормального СНТ):

 

- Покажите правоустанавливающие документы на земельные участки общего пользования. 

 

- Покажите документы, подтверждающие право собственности на имущество общего пользования.

 

- Какое имущество общего пользования требуется содержать?

 

- Покажите финансово-экономическое обоснование и приходно-расходную смету на содержание имущества общего пользования и управление им.

 

- Покажите отчет о расходах и оплатах на содержание имущества общего пользования за прошлые годы. 

 

 

    Такие простые вопросы, но как сложно на них ответить, когда ты простая заурядная «Т» - РЕЙДЕРША!!

 

 

С уважением, ко всем добропорядочным собственникам,правление СНТ.