Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое», 

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

С 29 января по 8 марта 2024 года проводится общее собрание в очно-заочной форме с применением электронных технических средств.

 

 

В правление поступают обращения по разъяснению некоторых вопросов повестки. 

 

 

Наиболее активное обсуждение идет вокруг вопроса о перераспределении земельных участков СНТ собственникам, которые в результате приведения фактических границ своих участков в соответствие с электронными потеряют часть своей территории. 

 

 

Нашими оппонентами придумываются страшилки о грядущей продаже земель, о якобы имеющем место обременении и другие. 

 

 

Интересно, что никаких фактических и юридических оснований в своих длинных и «умных» опусах авторы не приводят и поэтому читатели должны свято верить в их непогрешимость и истину в последней инстанции. А все неудобные вопросы попросту удаляются. 

 

 

Мы обращаемся к добропорядочным собственникам, для которых важно установление порядка и нормального общежития на нашей территории, а не разжигание розни между соседями, с просьбой критически относиться к подобным текстам и опираться на факты и закон. 

 

 

Вопрос № 6 повестки собрания устанавливает возможность выделения участков из состава земель общего пользования только для собственников, которые имеют спорные границы между соседями, и сами захотят их исправить.  

 

 

При этом в формулировке вопроса специально заложены условия выделения земельных участков, исключающие их продажу (передачу) третьим лицам: выделение только прилегающих участков, соразмерной площади, передаваемой соседу, обязательное обращение по факту исправления границ в правление, с документированием и возможностью проверки, оформление границ передаваемых земельных участков и передачу в собственность самим собственником без финансовых затрат со стороны СНТ, то есть других собственников. 

 

 

Эти условия исключают какие-либо злоупотребления. Но для того, чтобы создать возможность по исправлению ошибки решение собрания необходимо. Без него передача участков невозможна. 

 

 

Поэтому убедительно просим всех собственников, особенно тех, кто заинтересован в исправлении границ своих участков, проявить активность в голосовании, чтобы мы могли, наконец, решить вопрос по границам наших участков. 

 

 

По вопросу № 8 повестки собрания 

«Проведение реорганизации СНТ «Вишнёвое» путем выделения из его состава самостоятельного СНТ на земельных участках Векшино-2 с образованием нового юридического лица». 

 

 

Вынесение данного вопроса вызвано активной деятельностью представителей ТСН «Рождествено», их заявлениями о взятии в управление территории СНТ «Вишневое» в секторе Векшино-2, так называемый «416 квартал» и другие действия, о которых мы информируем по мере их совершения. 

 

 

Понятно, что все это не имеет ничего общего ни с реальной действительностью, ни с законом, ни с решениями судов. Но для всех нас важно знать мнение всех собственников на дальнейшую судьбу нашего СНТ. 

 

 

Мы приобрели опыт выделения юридического лица на примере сектора «Федотово», большинство собственников которого высказали желание отделиться.

 

 

Обращаем внимание, что для передачи земель общего пользования необходимо образовывать новое СНТ со своим исполнительным органом, правлением,  ревизором (ревизионной комиссией), членами СНТ,  со всеми необходимыми реквизитами. 

 

 

В случае отделения Векшино-2 велика вероятность того, что управление таким СНТ будет осуществляться наиболее активными собственниками, к которым не без основания можно отнести участников сообщества «Рождествено». 

 

 

Поэтому данный вопрос фактически означает выяснение Вашего желания и готовность перейти под управление ТСН «Рождествено» и его председателя Тополевской М.В. или остаться в едином СНТ «Вишневое». 

 

 

И если квалифицированное большинство собственников выскажется за реорганизацию (голоса собственников Векшино-2 будут подсчитаны отдельно и доведены до общего сведения), то мы можем начать процедуру отделения. Если же против, то мы покажем наше отношение, и может это как-то снизит ЕЕ активность, а мы сможем нормально жить и развиваться. 

 

 

Этим и вызвана постановка такого острого вопроса. 

 

 

С уважением, правление СНТ.