Уважаемые собственники Снт Вишнёвое!

Правление информирует вас, что в связи с началом ремонта дорожного полотна, 23.09.2023г (суббота) с 9-00 до 20-00 проезд через центральные ворота будет закрыт.  

Для проезда на территорию Снт Вишневое просим пользоваться пожарным выездом через вторые автоматические ворота.

С уважением, Правление Снт Вишневое.

Бюллетень заочного голосования сдается  лично в Правление СНТ «Вишнёвое» имея при себе паспорт и  документ,  подтверждающий право собственности на земельный участок, с 19 сентября по  24 ноября 2023 года включительно

– в выходные дни с  12.00 до 14.00  и 16.00 до 18.00 на территории СНТ «Вишнёвое» в сторожках «Федотово» «Редькино» и «Векшино» 

– в рабочие дни с  12.00 до 15.00 метро Кузнецкий мост  по предварительному согласованию.

 По всем вопросам обращаться к Председателю СНТ по тел.8-977-736-59-39

 

Правление СНТ «Вишнёвое

 

У В Е Д О М Л Е Н И Е !!!

от 04.09.2023 г. о проведении общего очередного собрания членов СНТ «Вишнёвое» в очной-заочной форме с 19 сентября 2023 г. по 25 ноября 2023 г.

 

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое» и собственники в границах СНТ!

 

Правление СНТ «Вишнёвое» решило (протокол заседания правления от 27.08.2023 г.)  провести очередное общее собрание СНТ «Вишнёвое» в очно-заочной форме.

Установить:

время проведения заочной части Собрания – с 19 сентября 2023 г. по 24 ноября 2023 г.

время проведения очной части Собрания – 25 ноября 2023г. в 12-00 часов

место проведения очной части Собрания – территория СНТ «Вишнёвое» около центральных въездных ворот на земельном участке № 110 (КН 50:04:0160302:352), площадка для проведения общих собраний. 

место получения бюллетеней – правление СНТ «Вишнёвое»,  сайт СНТ «Вишнёвое»  

место приема заполненных бюллетеней - территория СНТ «Вишнёвое», участки № 79, 109, 110, 292.

 

                                               ПОВЕСТКА Общего собрания

                САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

                                                «ВИШНЁВОЕ» 2023 г.

 

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии.
2. Изменение юридического адреса СНТ «Вишневое» в связи с расторжением трудового договора с председателем СНТ «Вишневое».
3. Реорганизация СНТ «Вишнёвое» в форме выделения садоводческого некоммерческого товарищества.
   • 3.1. Реорганизовать Товарищество в форме выделения из него садоводческого некоммерческого товарищества.
   • 3.2. Определить наименование создаваемого в результате выделения товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Федотово – 1», сокращенное название на русском языке – СНТ «Федотово – 1».
   • 3.3. Открыть банковский счет для СНТ «Федотово – 1» в Тинькофф банке.
   • 3.4. Определить адрес места нахождения создаваемого в результате выделения товарищества: г. Москва, Маршала Катукова, д. 24, к. 5, кв. 187.
   • 3.5. Утвердить Устав создаваемого в результате выделения товарищества.
   • 3.6. Сформировать Правление создаваемого в результате выделения товарищества в составе: Фрадкин Константин Борисович, , Карагодина Любовь Васильевна, Голиков Евгений Иванович, Кийченко Анна Ивановна
   • 3.7. Избрать Председателя создаваемого в результате выделения товарищества - Фрадкина Константина Борисовича.
   • 3.8. Избрать Ревизора создаваемого в результате выделения товарищества – Федорова Сергея Владимировича.
   • 3.9. Утвердить передаточный акт.
   • 3.10. Утвердить следующий порядок реорганизации Товарищества в форме выделения:

• определить, что в результате реорганизации Товарищества в форме выделения из него садоводческого некоммерческого товарищества членами созываемого Садоводческого некоммерческого товарищества «Федотово – 1» будут являться:

1. Фрадкин Константин Борисович
2. Федоров Сергей Владимирович
3. Сивицкий Юрий Иванович
4. Малашенко Александр Евгеньевич
5. Ширяева Наталья Алексеевна
6. Голиков Евгений Иванович
7. Карагодина Любовь Васильевна
8. Шутов Михаил Васильевич
9. Кийченко Анна Ивановна

• определить, что Товарищество осуществляет в установленном порядке следующие действия:
• в течение 3 (трех) рабочих дней после принятия решения о реорганизации уведомляет в письменной форме уполномоченный государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о начале процедуры реорганизации с указанием формы реорганизации;
• после внесения в ЕГРЮЛ записи о начале процедуры реорганизации Товарищество дважды с периодичностью один раз в месяц опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц и на портале Федресурс, уведомление о реорганизации о имени всех реорганизуемых организаций.
  • 3.11. Утвердить Устав Товарищества в новой редакции в связи с реорганизацией и внесением изменений и дополнений в п.1.2 Устава СНТ «Вишнёвое» с отражением земельных участков, расположенных в граница СНТ.

4. Утверждение отчета председателя о финансово-хозяйственной деятельности СНТ в т.ч. отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2022 г.)
5. Расторжение трудового договора с председателем СНТ «Вишневое» с 1 января 2024 года с переводом на выплату путем вознаграждения по итогам эффективности деятельности за отчетный период.
6. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 г.
7. Внесение изменений в состав членов ревизионной комиссии СНТ:

          7.1. Избрать в члены ревизионной комиссии члена СНТ (до 15 сентября 2023 г. необходимо  подать заявление, к заявлению приложить копию паспорта и копию выписки из ЕГРН).

8. Внесение изменений в Правила въезда/выезда на территорию и пользования дорогами (подъездными путями) на территории СНТ «Вишневое».

П. 3 изложить в следующей редакции:

«Беспрепятственный проход и проезд к своим земельным участкам свободно и без взимания платы на территорию СНТ обеспечивается только для собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Вишневое. Проход и проезд на территорию СНТ осуществляются через контрольно-пропускные пункты (далее - «КПП»): КПП «Центральный – Векшино» (в районе пожарного водоема СНТ на земельном участке 50:04:0160302:352), КПП «Редькино» (в районе д. Редькино на земельном участке 50:04:0160302:137). Обустройство иных КПП осуществляется по решению общего собрания. КПП оборудуются автоматическими воротами, необходимой инфраструктурой для пропуска лиц и транспортных средств. При необходимости КПП могут оснащаться системами видеонаблюдения.

Документами, дающими право лицам проходить и проезжать через контрольно-пропускной пункт (далее - «КПП») на территорию товарищества, является членская книжка СНТ, пропуск (постоянный, временный и разовый), кроме этого проезд может осуществляться с использованием электронного ключа или дистанционно через контролер доступа по телефону, внесенному в базу.

Устанавливается запрет на проход и проезд на территорию СНТ «Вишневое» всех лиц, не являющихся собственниками земельных участков в границах СНТ «Вишневое», а также лиц, следующих к собственникам земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, имеющим задолженности по уплате членских и целевых взносов».

• 3.1. Постоянный пропуск выдаётся собственникам земельных участков, членам их семей по письменному заявлению (допускаются заявления в электронном виде) в правление СНТ. В заявлении указываются: фамилия, имя, отчество лица, на которое оформляется пропуск, его паспортные данные и данные об автомобиле (марка, государственный номер).
• 3.2. Временный пропуск выдаётся по письменной (электронной) заявке Пользователя или его доверенного лица. В письменной заявке указываются: фамилия, имя, отчество лица, на которое оформляется пропуск, его паспортные данные и данные об автомобиле (марка, государственный номер), срок, на который испрашивается пропуск. Заявка на временный пропуск должна быть сообщена заблаговременно путем сообщения заказа по телефону или другим доступным способом. Во время нахождения гостевого автомобиля на территории товарищества необходимо разместить временный пропуск на видном месте в автомобиле.
• 3.3. Разовый пропуск предоставляется на основании письменной, электронной, СМС заявке Пользователя или его доверенного лица. В заявке указываются: фамилия, имя, отчество лица, на которое оформляется пропуск, данные об автомобиле (марка, государственный номер) и дату проезда, на который испрашивается пропуск. Заявка на разовый пропуск должна быть сообщена заблаговременно путем сообщения заказа по телефону или другим доступным способом. 
• 3.4. Электронный ключ выдается собственнику земельного участка СНТ по его письменному заявлению в правление СНТ «Вишневое».
• 3.5. Номер телефона для внесения в базу данных контроллера доступа на территорию СНТ «Вишневое» выдается собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ «Вишневое» по его письменному заявлению в правление СНТ».

9. Утверждение Положения о видеонаблюдении на территории СНТ «Вишневое».
10. Организация видеонаблюдения по внешней границе СНТ «Вишневое» по участкам 50:04:0160302:352 и 50:04:0160416:369 - поэтапно: 1) въездная группа; 2) по лицевой стороне забора (финансирование осуществить за счет имеющихся средств, выделенных на благоустройство территории).
11. Утверждение финансово- экономического обоснования на 2023 год.
12. Утверждение (корректировка) приходно-расходной сметы СНТ на 2023 год
    • 12.1. утверждение размера членских взносов членам СНТ на 2023 г., включенных в приходно-расходную смету.
    • 12.2.  утверждение размера целевых взносов членам СНТ на 2023г, включенных в приходно-расходную смету.
    • 12.3. утверждение порядка, срока и периодичности внесения членских и целевых взносов членами СНТ на 2023г.
    • 12.4. утверждение порядка, срока и размера платы собственниками, ведущими садоводство без членства в СНТ, на 2023 г.
13. Утверждение перспективного финансово- экономического обоснования на 2024 год.
14. Утверждение перспективной приходно-расходной сметы СНТ на 2024 год.
    • 14.1. утверждение размера членских взносов членам СНТ на 2024 г., включенных в приходно-расходную смету.
    • 14.2. утверждение размера целевых взносов членам СНТ на 2024 г, включенных в приходно-расходную смету.
    • 14.3. утверждение порядка, срока и периодичности внесения членских и целевых взносов членами СНТ на 2024г
    • 14.4. утверждение порядка, срока и размера платы собственниками, ведущими садоводство без членства в СНТ на 2024 г.
15. О перераспределении земель общего пользования собственникам земельных участков в границах СНТ «Вишневое». В случае уменьшения площади занимаемого участка при приведении в соответствие со сведениями ЕГРН самим собственником, либо собственником (собственниками) земельных участков, граничащих с земельным участком, чья площадь уменьшается, осуществлять соразмерное выделение из земель общего пользования СНТ «Вишневое» недостающей площади и выдачу разрешения на оформление земельного участка в собственность, с одновременной передачей собственниками соответствующей площади земельного участка в собственность СНТ, при условии, что все проектные и геодезические работы проводятся за счет указанных собственников земельных участков. Во исполнение данного решения общего собрания СНТ «Вишневое» уполномочить правление СНТ «Вишневое» рассматривать заявления граждан и принимать решения по выделению недостающей площади и приему соответствующей площади земельного участка в собственность СНТ.
16. О признании местоположения границ земельных участков на территории СНТ «Вишневое» по их фактическому прохождению на местности.
17. О передаче земельного участка КН 50:04:0160416:370 (1955 кв. м) в земли лесного фонда в целях снижения налога на имущество общего пользования (участок прилегает к лесу, не находится под дорогами, порос лесом, пользование в интересах СНТ не представляется возможным).
18. О приеме на баланс и в состав имущества общего пользования СНТ «Вишневое» автоматических ворот, установленных собственниками на КПП «Редькино» на земельном участке 50:04:0160302:137.
19. Отмена решения общего собрания 2021 г. по целевым взносам на установку автоматических ворот, ремонта дороги, устройства пожарного проезда на земельном участке 50:04:0160302:304, оставив целевой взнос на судебные расходы и покупку оргтехники.
20. О присоединении к населенному пункту.
21. О передаче земель общего пользования в долевое участие.
22. Внесение дополнений в пп.4 п.8.9 Устава СНТ «Вишнёвое» с отражением в доходной части резервного фонда процентов и иных выплат по исполнительным листам.
23. Об утверждении Положения об обработке, защите и хранении персональных данных в Садоводческом некоммерческом товариществе «Вишневое».

 

Вся информация по вопросам повестки общего собрания будет размещена на официальном сайте СНТ и чатах.

 

Правление СНТ «Вишнёвое»

 

 

 

 

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое»,

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

22 июля 2023 года на территории СНТ «Вишнёвое» проводилось общее собрание в очной форме.

В собрании приняли участие 33 члена СНТ «Вишнёвое» и 20 собственников земельных участков без членства в СНТ.

Таким образом необходимый кворум для решения вопросов повестки собрания, к сожалению, обеспечить не удалось.

Более того, на собрание прибыла организованная группа лиц, которая своим экстравагантным поведением фактически не позволила обсудить какие-либо вопросы, волнующие собственников земельных участков.

Все присутствующие теперь воочию, наглядно и во всех подробностях смогли увидеть с каким контингентом мы имеем дело.

Вместе с этим, хочется обратить внимание всех членов СНТ и собственников, что большинство участников собрания не поддержало данных лиц, и было возмущено происходящим.

Выражаем искренние слова благодарности всем собственникам и членам СНТ, не поддавшимся на провокации, выступающим за рациональное решение вопросов.

В ближайшее время будет объявлено о проведении собрания в очно-заочной форме, которое должно позволить принять необходимые решения, и не допустить подобных провокаций.

 

С уважением, правление СНТ.

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое»,

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

 

В связи с проведением 22 июля 2023 года очередного общего собрания СНТ «Вишнёвое» и поступающими обращениями собственников размещаем дополнительную информацию по вопросам повестки собрания.

 

В п. 14 повестки предлагается вариант решения проблемы с возникновением конфликтных ситуаций по установлению границ между земельными участками собственников. Необходимость вынесения данного вопроса вызвана стремлением отдельных собственников установить границы по электронным точкам Росреестра. В результате соседи теряют в площади, так как часть их участка оказалась под дорогой в силу реестровой ошибки.

 

Комплексно решить эту проблему пока не удается из-за яростного сопротивления сообщества Тополевской, поэтому для устранения причины конфликта предлагается собственникам, по их желанию, выделять участок из состава земель общего пользования с последующим оформлением в собственность. При условии, что спорный участок равной площади данный собственник передаст соседу, а тот в свою очередь передаст такую же часть земельного участка в земли общего пользования СНТ. Таким образом, путем взаимных уступок удастся разрешить спорные вопросы.

 

В случае если собственник не пожелает пойти на уступки и будет настаивать на установлении границ по электронным точкам и на переносе границ участков, в целях компенсации потерь земельный участок СНТ равной площади может быть выделен собственнику чей участок уменьшается.

 

При этом следует помнить, что выделяемый участок находится перед земельным участком, выставляемого по электронным точкам, поэтому его собственнику придется как-то решать вопрос с проездом к своему участку. Одним из возможных способов, например, проезд за соразмерную плату.

 

Полагаем, что сама постановка вопроса таким образом позволит остудить горячие головы некоторых собственников, не считающихся с интересами соседей.

 

 

С уважением, правление СНТ.

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое»,

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

В связи с активным муссированием темы увеличенных затрат на суды перед проведением 22 июля 2023 года очередного общего собрания СНТ «Вишнёвое» обращаем внимание на следующие конкретные факты.

В отчете председателя СНТ и акте ревизионной проверки содержатся все необходимые цифры, характеризующие состояние дел в 2022 году.

Всего на судебные расходы потрачена действительно большая сумма - 2 388 545р., из них: а) на оплату услуг юристов - 1 859 885р. (в т.ч. за иски, поданные на физ. лиц, было уплачено – 1 177 575р.; за иски, поданные на СНТ «Вишнёвое», – 682 310р.).
б) на судебные экспертизы – исправление реестровой ошибки 360 000р и оплата оценки участков Лабатурина А.А.  91 230,31руб., в) на оплату гос. пошлин – 77 429р.

 

Вместе с этим, обращаем внимание всех собственников на то, что данные деньги не изымались из членских или целевых взносов, собираемых на нужды функционирования и развития СНТ. Все средства получены за счет выигранных исков и взыскания средств с должников.

 

В результате претензионной работы и судебных исков было получено денежных средств на сумму 3 547 890,86 руб, из них: по исполнительным листам – 1 370 179,61 руб., по мировым соглашениям – 192 682 руб., в досудебном порядке – 1 985 029,86 руб.

 

Из всего вышеизложенного следует, что решения общего собрания СНТ по
взысканию средств должников выполняются и приносят результаты. В 2022 году приход по судебным расходам превысил расходы на сумму 1 159 345,86 руб. Кроме это выписано
исполнительных листов на сумму 1 273 092,47р., поступление которых ожидается в ближайшее время.

 

Обращаем внимание на увеличение расходов на административные иски к СНТ. За это время сообществом Тополевской инициированы иски по оспариванию всех общих
собраний, проекта планировки, противодействию устранению реестровой ошибки и другие. Эти действия ставят под угрозу само существование нашего СНТ и поэтому мы вынуждены тратить средства на защиту наших интересов, которые, конечно, могли быть направлены на развитие. Но это вынужденная мера.

 

Таким образом все судебные расходы не затрагивают средства, полученные от добросовестных собственников, своевременно вносящих членские и целевые взносы, а производятся исключительно за счет взыскиваемых средств с должников.

 

Уменьшение размера административных исков к СНТ со стороны наших «недоброжелателей» позволит направлять эти средства на развитие СНТ.

Правлением намечается снижение судебных расходов за счет реализации дополнительных административных мер, предусмотренных законом. Но на это потребуются время и дополнительные усилия, которые принесут результаты только при общей заинтересованности и участии.

 

С уважением, правление СНТ.

Уважаемые члены СНТ «Вишнёвое»,

собственники земельных участков в границах товарищества!

 

На обсуждение общего собрания 22 июля 2023 года вынесен вопрос о расторжении трудового договора с председателем СНТ «Вишнёвое» и изменением юридического адреса СНТ.

Данное решение правлением было принято по результатам ревизии  за 2021 год.

Ревизор в своем Акте за 2021г отметил, что у председателя завышен уровень оплаты труда и  решить этот вопрос, при желании, не нарушая законодательство, возможно путем исключения из штатного расписания должности председателя и расторжением  с ним трудового договора.

Также, Ревизором было предложено выплачивать председателю не зарплату, а вознаграждение по итогам работы по решению общего собрания, что позволит экономить денежные средства на заработную плату и соответствующие налоговые выплаты.

Однако, расторжение договора повлечет необходимость оплаты нового юридического адреса.

Обращаем внимание, что данное решение никоим образом не влияет на статус председателя СНТ, его права, так как он является законно избранным и исполняет свои обязанности на весь срок полномочий. 

                                               

С уважением, правление СНТ.